2020年是南宁产品力爆棚的一年 。
从五象到青秀再到兴宁东，一个个冒出的新盘都在“放大招”。这些楼盘“真刀真枪”地比拼 ，刷新了南宁人对产品的认识 。不要否认 ，2020年就是南宁的产品力元年。比如，过去鲜有惊艳楼盘冒头的兴宁东，这一次，也不甘示弱。
大牌厮杀的兴宁东 ，这个盘火了南宁，是一个越来越开放的城市，吸引了众多大牌房企进驻。很多大牌房企早期错过了埌东、凤岭、商务区的开发，但没错过新兴的板块，如五象湖、三岸、兴宁东 。不难看出，有大牌房企“混战”的地方 ，某种程度上 ，就是城市的重点方向。比如兴宁东，这个板块既云集了万科、联发、中海、碧桂园 、恒大等国内一线品牌房企，也吸引了中鼎、js333国际线路检测等一众广西本土房企 。啧啧啧，这排场，要是拼起来 ，想想都刺激。大牌厮杀的兴宁东，想要“出圈”，并不容易 。但最近 ，有这么一个楼盘，人气挺爆 。售楼部开放当天上千人到访，端午小长假同样聚集了一波人气 ，项目甚至还开了夜间专场。这个项目，你可以把它当成兴宁东的新晋“网红盘” 。
▲售楼部开放当日，千人到访
▲最近项目还开放了夜间专场
这是哪个楼盘？不卖关子，它就是js333国际线路检测珺府 。
桂系“学院派”，果然不一般南宁人可能不熟悉js333国际线路检测，但“10个桂林人有9个人认识它”。毕竟，起家于桂林的js333国际线路检测 ，已经有23个年头，是当地一家“老字号”的开发商。作为当地一家老牌的本土开发商，js333国际线路检测深度参与了桂林的城市改造。中山路旧改、福隆园、塔山片区、小村（2期）、新生街等项目，都是由js333国际线路检测操刀 。改造前是脏乱差的城中村 ，改造后成了美丽的风景 。漓江，是桂林的金字招牌，“漓江系”产品，也是js333国际线路检测的金字招牌。在漓江城市精华段约6公里的江岸线 ，js333国际线路检测开发了漓江郡府、漓江壹号 、漓江锦府等多个标杆楼盘 。难怪有人说，记住了漓江，就记住了js333国际线路检测。到底有多美？看图 。
▲漓江壹号
于是 ，js333国际线路检测又有“学院派房地产开发商”这么一个有人文气息的称号。为什么是“学院派”，而不是其他派别？在我看来，“学院派”给人的印象是严谨 ，一丝不苟 ，不浮躁，耐得住寂寞。大概 ，js333国际线路检测在桂林开发楼盘 ，就是这样的态度。所以 ，即便同样是漓江边的项目，但没一个盘走“复制粘贴”的流水线，都是根据地块的特质“定制” 。从这点可以看出，js333国际线路检测对于每一块土地 ，都有自己的想法与研究 。
首盘入邕 ，为何选址兴宁东 ？js333国际线路检测是桂系房企中起点很高的开发商。它进入南宁 ，没选五象，没选凤岭，为何首选兴宁东？其实，仔细剖析js333国际线路检测珺府所在的区位，或许会发现，这个板块可能是最适合js333国际线路检测。先看js333国际线路检测珺府的所处的板块。
▲js333国际线路检测珺府区位
兴宁东那么大，为何它又独独看上这里 ？js333国际线路检测珺府紧邻那安快速路，不到10分钟即可接驳凤岭北。虽然不是处在大凤岭，但却可以很快接驳凤岭，这不失为很不错的地段。此外，项目附近还有厢竹大道、金川路、金川-那荷立交等道路配套逐渐完善 ，通达性很好 。值得一提的是，金川-那况路正在修建 ，很快即可通车 。这条路一“盘活”，则将兴宁东与凤岭 、商务区、朝阳等各大板块衔接起来 。
▲金川-那况路段马上通车
可以说，那况路是兴宁东一带的“任督二脉” 。那况路的一头 ，是南宁土地储备最丰富的板块之一；另一头，则是兴宁东目前很宜居的板块：那考河板块 。这个板块内，兴宁东目前唯一的商场吾悦广场、地铁3号线、那考河湿地公园、十里花卉长廊以及兴桂路小学、中学等，都集中这里。再远一些，则是药用植物园……要公园有公园，要商业有商业 ，要地铁有地铁 ，要学校有学校……
▲项目周边配套
js333国际线路检测珺府位于那况路1号，一面是未来的潜力，一面是看得见的宜居 。或许，这正是js333国际线路检测看上它的原因。
拒绝高低配，“学院派”很“执拗”实地看过js333国际线路检测珺府的人，很多人可能都会被它打动。说实话 ，它能“圈粉”，不无道理。南宁最大的低密板块 ，就在兴宁东。js333国际线路检测珺府的容积率也极低 ，仅为2.0 。这个指标，估计会让很多凤岭 、五象湖的楼盘汗颜。即便放在整体低密的兴宁东，也有竞争力。容积率低就算了，地块的规模还达到131亩 ，是个天生的美人胚子。对待这块地，js333国际线路检测没有做“高低配” ，而是全部采用小高层。是的 ，整个小区25栋楼 ，都是10-12层的小高层。这点，让人感到有点意外。
▲js333国际线路检测珺府效果图
在这个项目上，挺能看出js333国际线路检测“学院派”的“执拗” ，每一块土地，都是“定制”款 ：根据土地的特性量身打造。怎么理解？除了不做高低配外，从以下两个细节，也可以看出js333国际线路检测的态度。js333国际线路检测珺府共有3个地块 ，每一个地块的规模适中 ，地块之间既有足够的尺度，又有一定的独立性，便于管理。全部采用小高层，保证了每一栋楼的均好性 。也就是说，在这里，不会出现洋房或合院被更高楼栋“偷窥”，与遮挡采光、通风的尴尬。每一栋楼都是“平等”的，都可享受良好的通风采光与景观视野 。
▲js333国际线路检测珺府效果图
有一个细节，估计很多人会忽略 ，但js333国际线路检测却替业主考虑到了 。小区规划有5000㎡商业，按常规思维理解，商业应该放在最临路、人最多的地方 。这么做，开发商的溢价更高了 ，但对业主来说，未必就是好事。商业过于集中，对住宅的干扰很大。于是，js333国际线路检测把商业都分布在3个地块上 ，既保证了每一个地块都有商业，方便业主 ；又保证了住宅有相对的私密性。
▲商业分布于3个地块
可见 ，js333国际线路检测对于业主今后的生活，思虑周全。这一个细节，也体现在学校的设计上。这个地块上，js333国际线路检测斥资约1个亿，打造一所幼儿园和小学。考虑到学生的读书声 ，有可能会影响业主，js333国际线路检测将学校的操场，设计在学校与楼栋之间 ，使小区的居住氛围更安静。
▲开阔楼间距，保证私密
值得一提的是 ，对业主来说，这所小学或许会是个彩蛋。目前js333国际线路检测正在与民大附小洽谈 ，至于结果如何 ，咱们静待官宣 。买房是一时的事，但物业却是伴随一辈子。物业好不好，直接决定了今后的幸福指数 。据置业顾问透露，项目已经获得金钥匙联盟授牌，引入金钥匙服务体系，给业主提供优质的物业服务 。
▲js333国际线路检测珺府是金钥匙国际联盟成员
啥是金钥匙服务 ？国际金钥匙组织起源于法国巴黎，金钥匙是世界公认的高端礼宾服务 。比如南宁的大唐臻观、阳光城江山璟原这些地王盘以及南宁五星级会展豪生酒店 ，也是引入金钥匙。
▲南宁金钥匙服务楼盘一览
js333国际线路检测首入南宁，就用了金钥匙服务，足见重视。
75平送19平，“别人家的户型”？js333国际线路检测珺府的产品，仔细品一品 ，发现在很多细节上，都藏着设计师对产品的考究。就拿户型来说，js333国际线路检测珺府首期推出75、86、108、115㎡的三房至四房 。有人说，js333国际线路检测珺府75平，像是他家90平的尺寸。真是这样 ？看户型图 。
▲75㎡小三房
这个户型放到全南宁 ，足以吊打很多大牌房企。市面上75平的户型，别人的客厅开间是3.1-3.25米，但js333国际线路检测却做到了惊人的3.5米，赠送达19㎡，每间房的尺度，都不小。置业顾问说，js333国际线路检测珺府的公摊极低，仅有15%左右（市面上普遍为20%左右），所以有了更多的赠送空间 。除了赠送多之外，js333国际线路检测赠送的阳光房，送得很灵活巧妙。仔细看，发现它的阳光房，既可以独立做一间房 ，与主卧“融合” ，把阳光房与主卧改造成舒适的大套间。要不要改，全看你的喜好。
▲110㎡四房
还有一个小细节值得一说：js333国际线路检测很注重居家的私密性。每一个户型都设置了玄关，一进门就把家里“一眼望到底”？不存在。而且它家的玄关设计，仔细看，空间的尺度都不小。拿110㎡的四房来说，玄关面积将近4㎡，这个尺度，与市面上一些140㎡的户型玄关尺度差不多 。玄关之内 ，业主可以轻松摆下鞋柜 、饰品等物件 。这么看来 ，它家的户型，还挺“高配”的 。玄关这一个小小的细节，南宁很多2万+的楼盘都做不到 ，但js333国际线路检测考虑到了。
▲115㎡四房
7.5万平“私家内湖” ，太过分了吧仔细品下来 ，js333国际线路检测在南宁的首盘，确实给了南宁人不少惊喜 。js333国际线路检测珺府还有一招“人无我有”的独家秘笈 ：7.5万㎡的“私家内湖” 。这是它与兴宁东一众楼盘完全不同的地方。js333国际线路检测珺府一共有3个地块 ，这3个地块，被7.5万㎡的市政湖给隔开了。也就是说，这个市政湖，相当是“生长在楼盘里的湖” 。7.5万㎡是什么概念？112.5亩 。112.5亩的湖 ，比很多楼盘都大 。假如小区里有一个7.5万㎡的内湖，会是怎样？今后，业主下了楼 ，就是2.5公里的环湖栈道。与很多楼盘环着五象湖建设相比 ，这个湖，不仅可以看 ，还可以用，是真正的“亲湖” 。
▲内湖实景图
不仅如此，这个内湖是活水湖 ，连着那考河水系。约五六百米处 ，就是1000亩的那考河湿地公园。
▲项目距离那考河湿地公园约500米
仔细品下来，作为js333国际线路检测首个入邕的楼盘，js333国际线路检测珺府确实做到了“不抄袭，不复制”，很多细节挺用心。要论产品力，论舒适度，js333国际线路检测珺府确实有它独到之处。据说，项目圈了一波粉 ，预计7月就要首开 。至于具体的价格 ，目前项目尚未透露。作入邕首盘的首开，js333国际线路检测给出惊喜价吗 ？我们拭目以待。
文|小二郎 编|八阿哥本文版权归扒房所有
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